武汉文腾产业园(武汉阳逻经济开发区)

文腾集团  ￭  文腾产业园招商概况





l 规模概况


1、 文腾产业园位于阳逻新城的核心地段，总规划3.35平方公里，占地5050亩，目前开发面积337亩，可吸纳企业百余家，厂房建筑面积百余亩，企业配套用房面积百余亩,其中工业用地两百余亩，已经有四星级酒店有入园预案。在区域上，立足武汉，以武汉市为主，辐射华中企业生产总部基地；在规模上，以中型及中小发展型企业为主，利用商务办公吸纳优质中大型品牌企业作为园区龙头，形成由大型到中型小型企业的产业链。


2、 厂房概况：127亩工业用地，其中十栋占地面积均为2330.34㎡，建筑面积均为11651.70㎡，层高均为5 F，可用做装备车间、成品库、铝合金车间、原料仓库；两栋占地面积均为1155.44㎡，建筑面积均为12709.84㎡，层高均为11F,可用做倒班楼、科研楼，一栋占地面积为1677.64㎡，建筑面积11750.60㎡，层高为8F。车间和仓库尺寸一样，长66米，宽35米，建筑间距为19米，中间道路为9米，车间和仓库高度为22.05米;倒班楼和科研楼尺寸一样，长57米，宽20米，高度为37.95米。（附：配电房105㎡，高压配电房105㎡，发电机房42㎡，水泵房120㎡）以上建筑均采用钢筋混凝土结构体系，建筑耐火等级为二级。 102亩工业用地可由客户出设计图纸，我方量身定做。 108亩商业用地，可用做住宅，商铺，目前规划已有两个四星级酒店以及部分知名产业入驻产业园，也可私人定制。


l 区位优势


两港通达——阳逻深水港可常年通航万吨级船舶，拥有中转能力达100万标箱的阳逻国际集装箱转运中心；靠近华中地区唯一的天河国际枢纽航空港，与机场交通时距20分钟。


两线连接——京广、京九铁路大动脉穿越武汉全境，并延伸至阳逻经济开发区。


四路连通——已建成并穿越阳逻开发区的武汉环城高速公路与京珠、沪蓉高速公路一线贯通。五一南路直达汉口北。


周边地区配套行政、商业、教育培训、居住等综合服务功能，构成阳逻新城核心区。


l 营销方式


订单式服务营销：分区分阶段开发，塑造小型园中园，127亩厂房工业用地可租可售，102亩工业用地和108亩商业用地均可私人定制，每个区域内再分别规划，如成品厂房、订制厂房、办公楼、物流仓储等区域也可由买方出设计图纸，我方量身定做。


l 投资环境


1、一站式服务：报建、审批、施工、土地分解均由我方办理。


2、提供良好的融资平台，我集团与农商行签订了合作意向（凡进入园区的企业优先提供按揭与流动资金贷款，并农商行在园区设点指派专人提供咨询及办理）。


3、园区服务


交通配套：轻轨21号线2015年连接汉口与阳逻，目前两条地铁线也正在规划中，二十分钟就可轻松抵达武汉三镇；园区车行道路与城市道路联系紧密，既保证了园区与外界交通的通畅，又满足了内部功能需求；人性区域道路布置集中，着重重要区域的景观布置，加强了园区形象，同时又聚集了人流，聚集了人气，增加了园区的活力。整个园区的道路系统是动静有别、联系紧密，为园区各个功能组成的有效利用提供了重要的前提基础。


周边企业环境配套：拥有良好的工业企业氛围和港口物流、能源工业、纺织服装、钢材深加工、设备制造、新型建材、农副产品加工等几大产业集群，而且武汉国际集装箱转运中心、阳逻电厂、一冶钢构、江南集团、升阳食品、武船重工、德国西门子等国家级、世界级五百强企业的入驻，更让产业园地理优势锦上添花。


生活配套:园区内正在建设中的综合生活配套服务区，涵盖了宿舍、美食广场、篮球场、活动中心等，十分的方便，另外还设有美食街，可以满足企业聚会聚餐的需求。


商务配套:园区周边正在筹建的金融、邮电、医疗、工商、商住、餐饮、物业、娱乐等服务商业配套设施，可以满足企业生产生活需求。高尔夫球场、健身俱乐部等大型商务配套，可以满足企业间高层会晤的需求。


金融配套：入驻该区且符合条件的企业均可享受包括金融贷款政策、资金支持政策、税收优惠政策、奖励政策等。


绿化配套：园区景观绿化均质而又有中心。厂房（车间、仓库、堆场)周边绿化，为生产活动带去了一片绿意，科研、办公、倒班楼区域的集中景观绿化衬托了企业文化，加上主要景观节点的彰显作用，使整个园区的景观效果清新而不是厚重。





l 优惠政策


由我们公司配合注册登记、税费减免、享受阳逻开发区园区优惠政策,并由我们公司指派专人与政府协调办理。